Sở Xây dựng TP.HCM vừa báo cáo Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng về tình hình phát triển đô thị năm 2022.
Về công tác quản lý đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại theo Nghị định 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2014 (Nghị định 11/2013) , trên địa bàn TP.HCM có 354 dự án nhà ở thương mại đã được chấp thuận đầu tư.
Qua kiểm tra tiến độ, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong 354 dự án nói trên có 138 dự án đã hết thời gian thực hiện dự án theo quy định tại quyết định chấp thuận đầu tư.
Trong đó, 52 dự án nhà ở thương mại đang thi công. Nhiều dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2018 – 2020 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện như: Khu nhà ở (giai đoạn 1) phường Long Trường, TP.Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư;
Khu nhà ở phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức của Công ty CP Bất động sản E-Xim; Cao ốc văn phòng và căn hộ Cecico 135 Tower, phường Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức của Công ty CP Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Đất Xanh;
Khu nhà ở Tiến Phước, huyện Bình Chánh của Công ty CP Bất động sản Tiến Phước; hay Khu nhà ở phường Long Trường, TP.Thủ Đức do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.
Dự án Park Vista tại huyện Nhà Bè nằm trong 30 dự án đã hết thời hạn đầu tư và đang ngừng thi công.
30 dự án nhà ở thương mại đã hết thời hạn đầu tư và phải ngừng thi công. Đơn cử như: 3 dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh;
Chung cư Samland Riverside, quận Bình Thạnh của Công ty CP Địa ốc Sacom; hay Khu nhà ở D2 tại Khu Y tế kỹ thuật cao, quận Bình Tân do Công ty TNHH Hoa Lâm – Shangri-La 5 làm chủ đầu tư.
56 dự án nhà ở thương mại còn lại đã hết thời hạn đầu tư nhưng vẫn chưa thi công.
Theo Sở Xây dựng, qua báo cáo, chủ đầu tư 138 dự án nói trên không biết tiếp tục thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án theo Nghị định 11/2013 hay Nghị định 31/2021 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.
Do vậy, mới đây Sở Xây dựng TP.HCM đã kiến nghị Bộ Xây dựng về việc đơn vị này sẽ tham mưu UBND Thành phố điều chỉnh tiến độ thực hiện các dự án theo Nghị định 11/2013.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng tham mưu cho UBND Thành phố điều chỉnh quyết định chấp thuận đầu tư với những dự án không thuộc các trường hợp theo Khoản 3, Điều 41, Luật Đầu tư 2020.
Cụ thể: Điều chỉnh một số chỉ tiêu kiến trúc của dự án và tiến độ dự án nhưng không làm thay đổi mục tiêu, không thay đổi quy mô sử dụng đất trên 10% hoặc trên 30ha, không thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên.
Chủ đầu tư dự án nhà ở tại TP.HCM tự ý phân lô 14 nền đất
Tự phân lô thêm 14 nền đất, tăng diện tích đất ở, bán đất nền không đúng đối tượng… là các sai phạm của Sở Văn hoá và Thể thao tại dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên.
TP.HCM huỷ bỏ 169 dự án chậm triển khai, có nhiều dự án nhà ở
Trong 357 dự án chậm triển khai, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã tham mưu và cấp thẩm quyền quyết định huỷ bỏ 169 dự án.Trong đó có nhiều dự án phát triển nhà ở.
18 dự án nhà ở tại TP.HCM chờ ‘gỡ vướng’ pháp lý, có trách nhiệm của chủ đầu tư
Trong 18 dự án nhà ở tập trung triển khai năm nay tại TP.HCM, có 14 dự án đang chờ các sở, ngành giải quyết thủ tục pháp lý. Riêng 4 dự án bị chậm tiến độ pháp lý có trách nhiệm từ chủ đầu tư.
